买房人注意了！千呼万唤的“降息”来了！
2022年5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）最新报3.70%，5年期报4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
据了解，上次（4月20日）LPR报价为一年期3.70%，五年期以上4.60%；本次调整之后，一年期LPR保持不变，5年期以上LPR下调了15基点。
LPR下调后，大家最关心的还是这次调整对于想贷款买房和已经贷款买房的有什么影响。
首先，对于贷款购置首套房的购房者来说，房贷利率或可低至4.25%！
央行已于5月15日宣布首套房贷利率下限调降20个基点的重磅利好，也就意味着，在5年期以上LPR为4.45%的基础上，首套房贷利率最低可再下调20基点，也就是4.25%，这已达到了近7年来的最低利率水平！
其次，对于已购房、正在还贷的朋友来说，此次也将享受LPR下调的利好。
但正在还贷的朋友的利率执行新的LPR的时间，会因房贷合同日期的不同有所差异。调整时间大多是在次年的1月1日或下一个贷款合同年开始时执行。
据悉，自央行发布首套房贷款利率最低下调20个基点后，沈阳多家银行已经开始执行。目前农业银行、建设银行、中信银行等从5月17日起，首套利率都已调整为4.4%。此次LPR报价调整后，预计接下来，沈阳首套房最低贷款利率还将继续下调。
