2022年8月份央行宣布下调贷款市场报价利率（LPR），其中，5年期以上LPR利率下调15个基点至4.3%，超出此前市场预期。据了解，此次LPR利率下调前，北京多家银行执行5%左右的首套房利率，这意味着此次调整后，北京首套房利率将降至4.85%。而江苏、南京等地此前已执行首套房贷4.25%最低利率的城市，在此次调整后将执行4.1%的利率。
北京是全国房价风向标，需要稳定，但还是会保持稳中有涨的趋势。北京房价一直以来控制的是比较好的，目前的形势跟08年和14-15年的情况非常相似，利率下调、政策宽松，后来09年和16-17年房价翻了一倍。北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5%降至4.85%；二套房贷利率由此前的5.5%降至5.35%。
